Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2551360 |
28 |
4 515 000 $ |
161 250 $ |
38 590 $ |
173 654 $ |
16.11 |
24.702 |
0.04 |
1.23 |
1 622 068 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 622 068 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 618 $ |
2 % |
| Après capitalisation 34 618 $ + 38 197 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
72 815 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
216 640 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 515 000 $ ÷ 28 logements |
161 250 $ |
| Prix par pièce |
= 4 515 000 $ ÷ 117,0 pièces |
38 590 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
173 654 $ |
| Ratio au MRB |
4 515 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.11 |
| Ratio au MRN |
4 515 000 $ ÷
182 778 $ (Revenu Net) |
24.702 |
| Ratio au TGA |
182 778 $ (Revenu Net) ÷
4 515 000 $ |
4.05 % |
| Ratio au RCD |
182 778 $ (Revenu Net) ÷
148 159 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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