Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2551390 |
34 |
6 473 000 $ |
190 382 $ |
42 032 $ |
189 146 $ |
15.61 |
22.428 |
0.04 |
1.26 |
1 954 124 $ |
3 % |
6 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 954 124 $ |
|
| Avant capitalisation |
59 798 $ |
3 % |
| Après capitalisation 59 798 $ + 60 475 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
120 273 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
326 470 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 473 000 $ ÷ 34 logements |
190 382 $ |
| Prix par pièce |
= 6 473 000 $ ÷ 154,0 pièces |
42 032 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
189 146 $ |
| Ratio au MRB |
6 473 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.61 |
| Ratio au MRN |
6 473 000 $ ÷
288 616 $ (Revenu Net) |
22.428 |
| Ratio au TGA |
288 616 $ (Revenu Net) ÷
6 473 000 $ |
4.46 % |
| Ratio au RCD |
288 616 $ (Revenu Net) ÷
228 817 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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