Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2551399 |
40 |
6 119 000 $ |
152 975 $ |
35 784 $ |
161 026 $ |
16.16 |
25.935 |
0.04 |
1.23 |
2 321 825 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 321 825 $ |
|
| Avant capitalisation |
44 794 $ |
2 % |
| Après capitalisation 44 794 $ + 51 418 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
96 212 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
291 131 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 119 000 $ ÷ 40 logements |
152 975 $ |
| Prix par pièce |
= 6 119 000 $ ÷ 171,0 pièces |
35 784 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
161 026 $ |
| Ratio au MRB |
6 119 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.16 |
| Ratio au MRN |
6 119 000 $ ÷
235 938 $ (Revenu Net) |
25.935 |
| Ratio au TGA |
235 938 $ (Revenu Net) ÷
6 119 000 $ |
3.86 % |
| Ratio au RCD |
235 938 $ (Revenu Net) ÷
191 144 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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