Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2551420 |
46 |
8 722 000 $ |
189 609 $ |
41 933 $ |
188 697 $ |
16.32 |
24.228 |
0.04 |
1.26 |
3 045 575 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 045 575 $ |
|
| Avant capitalisation |
73 378 $ |
2 % |
| Après capitalisation 73 378 $ + 76 441 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
149 819 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
427 657 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 722 000 $ ÷ 46 logements |
189 609 $ |
| Prix par pièce |
= 8 722 000 $ ÷ 208,0 pièces |
41 933 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
188 697 $ |
| Ratio au MRB |
8 722 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.32 |
| Ratio au MRN |
8 722 000 $ ÷
360 001 $ (Revenu Net) |
24.228 |
| Ratio au TGA |
360 001 $ (Revenu Net) ÷
8 722 000 $ |
4.13 % |
| Ratio au RCD |
360 001 $ (Revenu Net) ÷
286 623 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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