Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2551427 |
51 |
9 126 000 $ |
178 941 $ |
40 650 $ |
182 927 $ |
16.28 |
24.637 |
0.04 |
1.24 |
3 201 842 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 201 842 $ |
|
| Avant capitalisation |
71 566 $ |
2 % |
| Après capitalisation 71 566 $ + 79 819 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
151 384 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
442 091 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 126 000 $ ÷ 51 logements |
178 941 $ |
| Prix par pièce |
= 9 126 000 $ ÷ 224,5 pièces |
40 650 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
182 927 $ |
| Ratio au MRB |
9 126 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.28 |
| Ratio au MRN |
9 126 000 $ ÷
370 417 $ (Revenu Net) |
24.637 |
| Ratio au TGA |
370 417 $ (Revenu Net) ÷
9 126 000 $ |
4.06 % |
| Ratio au RCD |
370 417 $ (Revenu Net) ÷
298 851 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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