Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2554576 |
23 |
4 981 000 $ |
216 565 $ |
45 908 $ |
206 585 $ |
16.92 |
24.552 |
0.04 |
1.24 |
1 706 247 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 706 247 $ |
|
| Avant capitalisation |
39 864 $ |
2 % |
| Après capitalisation 39 864 $ + 45 025 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
84 889 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
243 558 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 981 000 $ ÷ 23 logements |
216 565 $ |
| Prix par pièce |
= 4 981 000 $ ÷ 108,5 pièces |
45 908 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
206 585 $ |
| Ratio au MRB |
4 981 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.92 |
| Ratio au MRN |
4 981 000 $ ÷
202 877 $ (Revenu Net) |
24.552 |
| Ratio au TGA |
202 877 $ (Revenu Net) ÷
4 981 000 $ |
4.07 % |
| Ratio au RCD |
202 877 $ (Revenu Net) ÷
163 014 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
