Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2554600 |
22 |
3 804 000 $ |
172 909 $ |
39 216 $ |
176 474 $ |
17.06 |
26.773 |
0.04 |
1.18 |
1 450 171 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 450 171 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 414 $ |
1 % |
| Après capitalisation 21 414 $ + 31 014 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 429 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
173 604 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 804 000 $ ÷ 22 logements |
172 909 $ |
| Prix par pièce |
= 3 804 000 $ ÷ 97,0 pièces |
39 216 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
176 474 $ |
| Ratio au MRB |
3 804 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.06 |
| Ratio au MRN |
3 804 000 $ ÷
142 085 $ (Revenu Net) |
26.773 |
| Ratio au TGA |
142 085 $ (Revenu Net) ÷
3 804 000 $ |
3.74 % |
| Ratio au RCD |
142 085 $ (Revenu Net) ÷
120 670 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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