Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2554607 |
25 |
5 231 000 $ |
209 240 $ |
44 519 $ |
200 336 $ |
16.35 |
23.013 |
0.04 |
1.21 |
1 475 901 $ |
3 % |
6 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 475 901 $ |
|
| Avant capitalisation |
38 982 $ |
3 % |
| Après capitalisation 38 982 $ + 51 050 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
90 032 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
256 665 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 231 000 $ ÷ 25 logements |
209 240 $ |
| Prix par pièce |
= 5 231 000 $ ÷ 117,5 pièces |
44 519 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
200 336 $ |
| Ratio au MRB |
5 231 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.35 |
| Ratio au MRN |
5 231 000 $ ÷
227 308 $ (Revenu Net) |
23.013 |
| Ratio au TGA |
227 308 $ (Revenu Net) ÷
5 231 000 $ |
4.35 % |
| Ratio au RCD |
227 308 $ (Revenu Net) ÷
188 326 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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