Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2554637 |
30 |
5 224 000 $ |
174 133 $ |
39 278 $ |
176 752 $ |
16.98 |
26.041 |
0.04 |
1.19 |
1 920 789 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 920 789 $ |
|
| Avant capitalisation |
32 560 $ |
2 % |
| Après capitalisation 32 560 $ + 44 100 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 660 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
243 070 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 224 000 $ ÷ 30 logements |
174 133 $ |
| Prix par pièce |
= 5 224 000 $ ÷ 133,0 pièces |
39 278 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
176 752 $ |
| Ratio au MRB |
5 224 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.98 |
| Ratio au MRN |
5 224 000 $ ÷
200 606 $ (Revenu Net) |
26.041 |
| Ratio au TGA |
200 606 $ (Revenu Net) ÷
5 224 000 $ |
3.84 % |
| Ratio au RCD |
200 606 $ (Revenu Net) ÷
168 047 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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