Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2554660 |
40 |
8 011 000 $ |
200 275 $ |
42 612 $ |
191 753 $ |
16.79 |
25.089 |
0.04 |
1.23 |
2 873 679 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 873 679 $ |
|
| Avant capitalisation |
60 174 $ |
2 % |
| Après capitalisation 60 174 $ + 69 259 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
129 433 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
384 622 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 011 000 $ ÷ 40 logements |
200 275 $ |
| Prix par pièce |
= 8 011 000 $ ÷ 188,0 pièces |
42 612 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
191 753 $ |
| Ratio au MRB |
8 011 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.79 |
| Ratio au MRN |
8 011 000 $ ÷
319 308 $ (Revenu Net) |
25.089 |
| Ratio au TGA |
319 308 $ (Revenu Net) ÷
8 011 000 $ |
3.99 % |
| Ratio au RCD |
319 308 $ (Revenu Net) ÷
259 134 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
