Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2564660 |
29 |
5 343 000 $ |
184 241 $ |
42 574 $ |
191 582 $ |
18.20 |
27.538 |
0.04 |
1.21 |
2 116 977 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 116 977 $ |
|
| Avant capitalisation |
33 163 $ |
2 % |
| Après capitalisation 33 163 $ + 44 430 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
77 593 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
247 794 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 343 000 $ ÷ 29 logements |
184 241 $ |
| Prix par pièce |
= 5 343 000 $ ÷ 125,5 pièces |
42 574 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
191 582 $ |
| Ratio au MRB |
5 343 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.20 |
| Ratio au MRN |
5 343 000 $ ÷
194 021 $ (Revenu Net) |
27.538 |
| Ratio au TGA |
194 021 $ (Revenu Net) ÷
5 343 000 $ |
3.63 % |
| Ratio au RCD |
194 021 $ (Revenu Net) ÷
160 859 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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