Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2564706 |
41 |
7 847 000 $ |
191 390 $ |
43 961 $ |
197 824 $ |
18.66 |
29.237 |
0.03 |
1.21 |
3 453 350 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 453 350 $ |
|
| Avant capitalisation |
47 231 $ |
1 % |
| Après capitalisation 47 231 $ + 59 737 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
106 968 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
356 931 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 847 000 $ ÷ 41 logements |
191 390 $ |
| Prix par pièce |
= 7 847 000 $ ÷ 178,5 pièces |
43 961 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
197 824 $ |
| Ratio au MRB |
7 847 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.66 |
| Ratio au MRN |
7 847 000 $ ÷
268 393 $ (Revenu Net) |
29.237 |
| Ratio au TGA |
268 393 $ (Revenu Net) ÷
7 847 000 $ |
3.42 % |
| Ratio au RCD |
268 393 $ (Revenu Net) ÷
221 162 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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