Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2564709 |
38 |
6 698 000 $ |
176 263 $ |
39 400 $ |
177 300 $ |
17.42 |
26.906 |
0.04 |
1.20 |
2 568 871 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 568 871 $ |
|
| Avant capitalisation |
41 840 $ |
2 % |
| Après capitalisation 41 840 $ + 56 236 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 077 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
311 440 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 698 000 $ ÷ 38 logements |
176 263 $ |
| Prix par pièce |
= 6 698 000 $ ÷ 170,0 pièces |
39 400 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
177 300 $ |
| Ratio au MRB |
6 698 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.42 |
| Ratio au MRN |
6 698 000 $ ÷
248 944 $ (Revenu Net) |
26.906 |
| Ratio au TGA |
248 944 $ (Revenu Net) ÷
6 698 000 $ |
3.72 % |
| Ratio au RCD |
248 944 $ (Revenu Net) ÷
207 103 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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