Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2564741 |
50 |
9 202 000 $ |
184 040 $ |
41 265 $ |
185 691 $ |
18.00 |
28.461 |
0.04 |
1.21 |
3 905 243 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 905 243 $ |
|
| Avant capitalisation |
55 908 $ |
1 % |
| Après capitalisation 55 908 $ + 71 544 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
127 452 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
420 579 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 202 000 $ ÷ 50 logements |
184 040 $ |
| Prix par pièce |
= 9 202 000 $ ÷ 223,0 pièces |
41 265 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
185 691 $ |
| Ratio au MRB |
9 202 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.00 |
| Ratio au MRN |
9 202 000 $ ÷
323 315 $ (Revenu Net) |
28.461 |
| Ratio au TGA |
323 315 $ (Revenu Net) ÷
9 202 000 $ |
3.51 % |
| Ratio au RCD |
323 315 $ (Revenu Net) ÷
267 408 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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