Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2564749 |
58 |
10 622 000 $ |
183 138 $ |
41 012 $ |
184 552 $ |
17.82 |
27.818 |
0.04 |
1.21 |
4 375 861 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 375 861 $ |
|
| Avant capitalisation |
67 054 $ |
2 % |
| Après capitalisation 67 054 $ + 84 629 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
151 683 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
490 044 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 10 622 000 $ ÷ 58 logements |
183 138 $ |
| Prix par pièce |
= 10 622 000 $ ÷ 259,0 pièces |
41 012 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
184 552 $ |
| Ratio au MRB |
10 622 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.82 |
| Ratio au MRN |
10 622 000 $ ÷
381 837 $ (Revenu Net) |
27.818 |
| Ratio au TGA |
381 837 $ (Revenu Net) ÷
10 622 000 $ |
3.59 % |
| Ratio au RCD |
381 837 $ (Revenu Net) ÷
314 785 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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