Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2564756 |
21 |
3 923 000 $ |
186 810 $ |
43 832 $ |
197 246 $ |
18.79 |
28.952 |
0.03 |
1.19 |
1 646 359 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 646 359 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 018 $ |
1 % |
| Après capitalisation 22 018 $ + 31 344 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 362 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
178 329 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 923 000 $ ÷ 21 logements |
186 810 $ |
| Prix par pièce |
= 3 923 000 $ ÷ 89,5 pièces |
43 832 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
197 246 $ |
| Ratio au MRB |
3 923 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.79 |
| Ratio au MRN |
3 923 000 $ ÷
135 500 $ (Revenu Net) |
28.952 |
| Ratio au TGA |
135 500 $ (Revenu Net) ÷
3 923 000 $ |
3.45 % |
| Ratio au RCD |
135 500 $ (Revenu Net) ÷
113 482 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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