Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2564810 |
35 |
6 422 000 $ |
183 486 $ |
42 111 $ |
189 502 $ |
18.14 |
27.763 |
0.04 |
1.18 |
2 507 465 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 507 465 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 716 $ |
1 % |
| Après capitalisation 34 716 $ + 53 335 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
88 051 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
292 624 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 422 000 $ ÷ 35 logements |
183 486 $ |
| Prix par pièce |
= 6 422 000 $ ÷ 152,5 pièces |
42 111 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
189 502 $ |
| Ratio au MRB |
6 422 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.14 |
| Ratio au MRN |
6 422 000 $ ÷
231 315 $ (Revenu Net) |
27.763 |
| Ratio au TGA |
231 315 $ (Revenu Net) ÷
6 422 000 $ |
3.60 % |
| Ratio au RCD |
231 315 $ (Revenu Net) ÷
196 600 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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