Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2564824 |
37 |
6 648 000 $ |
179 676 $ |
41 680 $ |
187 561 $ |
17.91 |
27.667 |
0.04 |
1.21 |
2 706 043 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 706 043 $ |
|
| Avant capitalisation |
41 879 $ |
2 % |
| Après capitalisation 41 879 $ + 53 453 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
95 333 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
307 103 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 648 000 $ ÷ 37 logements |
179 676 $ |
| Prix par pièce |
= 6 648 000 $ ÷ 159,5 pièces |
41 680 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
187 561 $ |
| Ratio au MRB |
6 648 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.91 |
| Ratio au MRN |
6 648 000 $ ÷
240 291 $ (Revenu Net) |
27.667 |
| Ratio au TGA |
240 291 $ (Revenu Net) ÷
6 648 000 $ |
3.61 % |
| Ratio au RCD |
240 291 $ (Revenu Net) ÷
198 412 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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