Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2564840 |
44 |
8 493 000 $ |
193 023 $ |
43 112 $ |
194 003 $ |
18.27 |
28.192 |
0.04 |
1.23 |
3 641 228 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 641 228 $ |
|
| Avant capitalisation |
57 272 $ |
2 % |
| Après capitalisation 57 272 $ + 66 042 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
123 314 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
393 857 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 493 000 $ ÷ 44 logements |
193 023 $ |
| Prix par pièce |
= 8 493 000 $ ÷ 197,0 pièces |
43 112 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
194 003 $ |
| Ratio au MRB |
8 493 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.27 |
| Ratio au MRN |
8 493 000 $ ÷
301 260 $ (Revenu Net) |
28.192 |
| Ratio au TGA |
301 260 $ (Revenu Net) ÷
8 493 000 $ |
3.55 % |
| Ratio au RCD |
301 260 $ (Revenu Net) ÷
243 989 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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