Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2564841 |
44 |
8 123 000 $ |
184 614 $ |
41 444 $ |
186 497 $ |
18.02 |
28.400 |
0.04 |
1.23 |
3 514 755 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 514 755 $ |
|
| Avant capitalisation |
54 355 $ |
2 % |
| Après capitalisation 54 355 $ + 62 639 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
116 994 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
375 752 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 123 000 $ ÷ 44 logements |
184 614 $ |
| Prix par pièce |
= 8 123 000 $ ÷ 196,0 pièces |
41 444 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
186 497 $ |
| Ratio au MRB |
8 123 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.02 |
| Ratio au MRN |
8 123 000 $ ÷
286 021 $ (Revenu Net) |
28.400 |
| Ratio au TGA |
286 021 $ (Revenu Net) ÷
8 123 000 $ |
3.52 % |
| Ratio au RCD |
286 021 $ (Revenu Net) ÷
231 666 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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