Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2564844 |
43 |
7 472 000 $ |
173 767 $ |
39 851 $ |
179 328 $ |
17.60 |
27.211 |
0.04 |
1.19 |
2 851 610 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 851 610 $ |
|
| Avant capitalisation |
42 945 $ |
2 % |
| Après capitalisation 42 945 $ + 63 017 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
105 962 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
343 981 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 472 000 $ ÷ 43 logements |
173 767 $ |
| Prix par pièce |
= 7 472 000 $ ÷ 187,5 pièces |
39 851 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
179 328 $ |
| Ratio au MRB |
7 472 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.60 |
| Ratio au MRN |
7 472 000 $ ÷
274 598 $ (Revenu Net) |
27.211 |
| Ratio au TGA |
274 598 $ (Revenu Net) ÷
7 472 000 $ |
3.68 % |
| Ratio au RCD |
274 598 $ (Revenu Net) ÷
231 654 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
