Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2564865 |
55 |
9 721 000 $ |
176 745 $ |
40 253 $ |
181 137 $ |
17.86 |
28.097 |
0.04 |
1.20 |
3 943 061 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 943 061 $ |
|
| Avant capitalisation |
56 525 $ |
1 % |
| Après capitalisation 56 525 $ + 78 984 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
135 508 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
445 168 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 721 000 $ ÷ 55 logements |
176 745 $ |
| Prix par pièce |
= 9 721 000 $ ÷ 241,5 pièces |
40 253 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
181 137 $ |
| Ratio au MRB |
9 721 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.86 |
| Ratio au MRN |
9 721 000 $ ÷
345 983 $ (Revenu Net) |
28.097 |
| Ratio au TGA |
345 983 $ (Revenu Net) ÷
9 721 000 $ |
3.56 % |
| Ratio au RCD |
345 983 $ (Revenu Net) ÷
289 458 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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