Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2569236 |
54 |
8 780 000 $ |
162 593 $ |
39 372 $ |
177 175 $ |
15.98 |
24.860 |
0.04 |
1.21 |
3 071 382 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 071 382 $ |
|
| Avant capitalisation |
61 398 $ |
2 % |
| Après capitalisation 61 398 $ + 75 106 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
136 504 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
416 188 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 780 000 $ ÷ 54 logements |
162 593 $ |
| Prix par pièce |
= 8 780 000 $ ÷ 223,0 pièces |
39 372 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
177 175 $ |
| Ratio au MRB |
8 780 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.98 |
| Ratio au MRN |
8 780 000 $ ÷
353 181 $ (Revenu Net) |
24.860 |
| Ratio au TGA |
353 181 $ (Revenu Net) ÷
8 780 000 $ |
4.02 % |
| Ratio au RCD |
353 181 $ (Revenu Net) ÷
291 784 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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