Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2569299 |
70 |
11 875 000 $ |
169 643 $ |
40 391 $ |
181 760 $ |
16.35 |
25.095 |
0.04 |
1.22 |
4 296 327 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 296 327 $ |
|
| Avant capitalisation |
84 096 $ |
2 % |
| Après capitalisation 84 096 $ + 99 357 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
183 453 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
561 728 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 11 875 000 $ ÷ 70 logements |
169 643 $ |
| Prix par pièce |
= 11 875 000 $ ÷ 294,0 pièces |
40 391 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
181 760 $ |
| Ratio au MRB |
11 875 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.35 |
| Ratio au MRN |
11 875 000 $ ÷
473 211 $ (Revenu Net) |
25.095 |
| Ratio au TGA |
473 211 $ (Revenu Net) ÷
11 875 000 $ |
3.98 % |
| Ratio au RCD |
473 211 $ (Revenu Net) ÷
389 116 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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