Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2569305 |
75 |
12 649 000 $ |
168 653 $ |
40 607 $ |
182 730 $ |
16.50 |
25.356 |
0.04 |
1.21 |
4 579 066 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 579 066 $ |
|
| Avant capitalisation |
85 200 $ |
2 % |
| Après capitalisation 85 200 $ + 106 138 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
191 338 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
594 271 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 12 649 000 $ ÷ 75 logements |
168 653 $ |
| Prix par pièce |
= 12 649 000 $ ÷ 311,5 pièces |
40 607 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
182 730 $ |
| Ratio au MRB |
12 649 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.50 |
| Ratio au MRN |
12 649 000 $ ÷
498 865 $ (Revenu Net) |
25.356 |
| Ratio au TGA |
498 865 $ (Revenu Net) ÷
12 649 000 $ |
3.94 % |
| Ratio au RCD |
498 865 $ (Revenu Net) ÷
413 667 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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