Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2569316 |
37 |
5 326 000 $ |
143 946 $ |
37 640 $ |
169 378 $ |
14.77 |
22.987 |
0.04 |
1.21 |
1 600 013 $ |
3 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 600 013 $ |
|
| Avant capitalisation |
40 035 $ |
3 % |
| Après capitalisation 40 035 $ + 48 418 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
88 454 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
258 112 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 326 000 $ ÷ 37 logements |
143 946 $ |
| Prix par pièce |
= 5 326 000 $ ÷ 141,5 pièces |
37 640 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
169 378 $ |
| Ratio au MRB |
5 326 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.77 |
| Ratio au MRN |
5 326 000 $ ÷
231 697 $ (Revenu Net) |
22.987 |
| Ratio au TGA |
231 697 $ (Revenu Net) ÷
5 326 000 $ |
4.35 % |
| Ratio au RCD |
231 697 $ (Revenu Net) ÷
191 661 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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