Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2569328 |
40 |
6 227 000 $ |
155 675 $ |
39 164 $ |
176 236 $ |
15.10 |
23.274 |
0.04 |
1.23 |
2 032 812 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 032 812 $ |
|
| Avant capitalisation |
50 564 $ |
2 % |
| Après capitalisation 50 564 $ + 54 064 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
104 628 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
302 989 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 227 000 $ ÷ 40 logements |
155 675 $ |
| Prix par pièce |
= 6 227 000 $ ÷ 159,0 pièces |
39 164 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
176 236 $ |
| Ratio au MRB |
6 227 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.10 |
| Ratio au MRN |
6 227 000 $ ÷
267 550 $ (Revenu Net) |
23.274 |
| Ratio au TGA |
267 550 $ (Revenu Net) ÷
6 227 000 $ |
4.30 % |
| Ratio au RCD |
267 550 $ (Revenu Net) ÷
216 986 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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