Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2569330 |
44 |
6 801 000 $ |
154 568 $ |
38 208 $ |
171 935 $ |
15.45 |
24.515 |
0.04 |
1.23 |
2 408 725 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 408 725 $ |
|
| Avant capitalisation |
52 511 $ |
2 % |
| Après capitalisation 52 511 $ + 57 603 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
110 115 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
326 758 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 801 000 $ ÷ 44 logements |
154 568 $ |
| Prix par pièce |
= 6 801 000 $ ÷ 178,0 pièces |
38 208 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
171 935 $ |
| Ratio au MRB |
6 801 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.45 |
| Ratio au MRN |
6 801 000 $ ÷
277 427 $ (Revenu Net) |
24.515 |
| Ratio au TGA |
277 427 $ (Revenu Net) ÷
6 801 000 $ |
4.08 % |
| Ratio au RCD |
277 427 $ (Revenu Net) ÷
224 916 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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