Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2569353 |
46 |
7 306 000 $ |
158 826 $ |
39 280 $ |
176 758 $ |
15.45 |
23.966 |
0.04 |
1.21 |
2 423 301 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 423 301 $ |
|
| Avant capitalisation |
52 117 $ |
2 % |
| Après capitalisation 52 117 $ + 62 969 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
115 086 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
347 819 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 306 000 $ ÷ 46 logements |
158 826 $ |
| Prix par pièce |
= 7 306 000 $ ÷ 186,0 pièces |
39 280 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
176 758 $ |
| Ratio au MRB |
7 306 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.45 |
| Ratio au MRN |
7 306 000 $ ÷
304 844 $ (Revenu Net) |
23.966 |
| Ratio au TGA |
304 844 $ (Revenu Net) ÷
7 306 000 $ |
4.17 % |
| Ratio au RCD |
304 844 $ (Revenu Net) ÷
252 727 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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