Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2569365 |
56 |
9 376 000 $ |
167 429 $ |
40 589 $ |
182 649 $ |
16.14 |
24.844 |
0.04 |
1.23 |
3 396 433 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 396 433 $ |
|
| Avant capitalisation |
71 478 $ |
2 % |
| Après capitalisation 71 478 $ + 78 628 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
150 105 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
448 777 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 376 000 $ ÷ 56 logements |
167 429 $ |
| Prix par pièce |
= 9 376 000 $ ÷ 231,0 pièces |
40 589 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
182 649 $ |
| Ratio au MRB |
9 376 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.14 |
| Ratio au MRN |
9 376 000 $ ÷
377 396 $ (Revenu Net) |
24.844 |
| Ratio au TGA |
377 396 $ (Revenu Net) ÷
9 376 000 $ |
4.03 % |
| Ratio au RCD |
377 396 $ (Revenu Net) ÷
305 918 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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