Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2569370 |
51 |
7 825 000 $ |
153 431 $ |
38 264 $ |
172 188 $ |
15.47 |
23.892 |
0.04 |
1.19 |
2 499 907 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 499 907 $ |
|
| Avant capitalisation |
52 653 $ |
2 % |
| Après capitalisation 52 653 $ + 69 148 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
121 801 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
371 064 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 825 000 $ ÷ 51 logements |
153 431 $ |
| Prix par pièce |
= 7 825 000 $ ÷ 204,5 pièces |
38 264 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
172 188 $ |
| Ratio au MRB |
7 825 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.47 |
| Ratio au MRN |
7 825 000 $ ÷
327 512 $ (Revenu Net) |
23.892 |
| Ratio au TGA |
327 512 $ (Revenu Net) ÷
7 825 000 $ |
4.19 % |
| Ratio au RCD |
327 512 $ (Revenu Net) ÷
274 860 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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