Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2569395 |
62 |
10 455 000 $ |
168 629 $ |
40 523 $ |
182 355 $ |
16.30 |
25.212 |
0.04 |
1.21 |
3 786 921 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 786 921 $ |
|
| Avant capitalisation |
73 031 $ |
2 % |
| Après capitalisation 73 031 $ + 87 533 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
160 564 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
493 606 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 10 455 000 $ ÷ 62 logements |
168 629 $ |
| Prix par pièce |
= 10 455 000 $ ÷ 258,0 pièces |
40 523 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
182 355 $ |
| Ratio au MRB |
10 455 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.30 |
| Ratio au MRN |
10 455 000 $ ÷
414 689 $ (Revenu Net) |
25.212 |
| Ratio au TGA |
414 689 $ (Revenu Net) ÷
10 455 000 $ |
3.97 % |
| Ratio au RCD |
414 689 $ (Revenu Net) ÷
341 660 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
