Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2569404 |
59 |
9 500 000 $ |
161 017 $ |
39 666 $ |
178 497 $ |
15.89 |
24.420 |
0.04 |
1.20 |
3 215 446 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 215 446 $ |
|
| Avant capitalisation |
64 286 $ |
2 % |
| Après capitalisation 64 286 $ + 81 575 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
145 861 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
448 481 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 500 000 $ ÷ 59 logements |
161 017 $ |
| Prix par pièce |
= 9 500 000 $ ÷ 239,5 pièces |
39 666 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
178 497 $ |
| Ratio au MRB |
9 500 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.89 |
| Ratio au MRN |
9 500 000 $ ÷
389 020 $ (Revenu Net) |
24.420 |
| Ratio au TGA |
389 020 $ (Revenu Net) ÷
9 500 000 $ |
4.09 % |
| Ratio au RCD |
389 020 $ (Revenu Net) ÷
324 733 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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