Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2569427 |
79 |
13 478 000 $ |
170 608 $ |
40 904 $ |
184 070 $ |
16.82 |
26.338 |
0.04 |
1.21 |
5 161 112 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
5 161 112 $ |
|
| Avant capitalisation |
87 715 $ |
2 % |
| Après capitalisation 87 715 $ + 110 280 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
197 995 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
627 333 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 13 478 000 $ ÷ 79 logements |
170 608 $ |
| Prix par pièce |
= 13 478 000 $ ÷ 329,5 pièces |
40 904 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
184 070 $ |
| Ratio au MRB |
13 478 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.82 |
| Ratio au MRN |
13 478 000 $ ÷
511 729 $ (Revenu Net) |
26.338 |
| Ratio au TGA |
511 729 $ (Revenu Net) ÷
13 478 000 $ |
3.80 % |
| Ratio au RCD |
511 729 $ (Revenu Net) ÷
424 013 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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