Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2569430 |
87 |
14 898 000 $ |
171 241 $ |
40 761 $ |
183 423 $ |
16.81 |
26.125 |
0.04 |
1.21 |
5 670 518 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
5 670 518 $ |
|
| Avant capitalisation |
98 780 $ |
2 % |
| Après capitalisation 98 780 $ + 122 104 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
220 884 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
695 455 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 14 898 000 $ ÷ 87 logements |
171 241 $ |
| Prix par pièce |
= 14 898 000 $ ÷ 365,5 pièces |
40 761 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
183 423 $ |
| Ratio au MRB |
14 898 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.81 |
| Ratio au MRN |
14 898 000 $ ÷
570 251 $ (Revenu Net) |
26.125 |
| Ratio au TGA |
570 251 $ (Revenu Net) ÷
14 898 000 $ |
3.83 % |
| Ratio au RCD |
570 251 $ (Revenu Net) ÷
471 472 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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