Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2571579 |
21 |
3 320 000 $ |
158 095 $ |
35 892 $ |
161 514 $ |
14.84 |
22.519 |
0.04 |
1.24 |
1 025 358 $ |
3 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 025 358 $ |
|
| Avant capitalisation |
28 308 $ |
3 % |
| Après capitalisation 28 308 $ + 29 680 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 988 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
163 746 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 320 000 $ ÷ 21 logements |
158 095 $ |
| Prix par pièce |
= 3 320 000 $ ÷ 92,5 pièces |
35 892 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
161 514 $ |
| Ratio au MRB |
3 320 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.84 |
| Ratio au MRN |
3 320 000 $ ÷
147 429 $ (Revenu Net) |
22.519 |
| Ratio au TGA |
147 429 $ (Revenu Net) ÷
3 320 000 $ |
4.44 % |
| Ratio au RCD |
147 429 $ (Revenu Net) ÷
119 121 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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