Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2571604 |
50 |
8 262 000 $ |
165 240 $ |
41 310 $ |
185 895 $ |
15.66 |
23.876 |
0.04 |
1.21 |
2 761 716 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 761 716 $ |
|
| Avant capitalisation |
61 009 $ |
2 % |
| Après capitalisation 61 009 $ + 71 019 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
132 028 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
395 213 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 262 000 $ ÷ 50 logements |
165 240 $ |
| Prix par pièce |
= 8 262 000 $ ÷ 200,0 pièces |
41 310 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
185 895 $ |
| Ratio au MRB |
8 262 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.66 |
| Ratio au MRN |
8 262 000 $ ÷
346 043 $ (Revenu Net) |
23.876 |
| Ratio au TGA |
346 043 $ (Revenu Net) ÷
8 262 000 $ |
4.19 % |
| Ratio au RCD |
346 043 $ (Revenu Net) ÷
285 034 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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