Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2571615 |
27 |
4 399 000 $ |
162 926 $ |
36 812 $ |
165 653 $ |
15.48 |
23.814 |
0.04 |
1.19 |
1 415 846 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 415 846 $ |
|
| Avant capitalisation |
29 861 $ |
2 % |
| Après capitalisation 29 861 $ + 38 585 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 446 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
208 575 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 399 000 $ ÷ 27 logements |
162 926 $ |
| Prix par pièce |
= 4 399 000 $ ÷ 119,5 pièces |
36 812 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
165 653 $ |
| Ratio au MRB |
4 399 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.48 |
| Ratio au MRN |
4 399 000 $ ÷
184 723 $ (Revenu Net) |
23.814 |
| Ratio au TGA |
184 723 $ (Revenu Net) ÷
4 399 000 $ |
4.20 % |
| Ratio au RCD |
184 723 $ (Revenu Net) ÷
154 863 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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