Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2571619 |
51 |
7 531 000 $ |
147 667 $ |
36 294 $ |
163 323 $ |
14.49 |
22.667 |
0.04 |
1.21 |
2 223 713 $ |
3 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 223 713 $ |
|
| Avant capitalisation |
57 727 $ |
3 % |
| Après capitalisation 57 727 $ + 68 399 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
126 125 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
366 023 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 531 000 $ ÷ 51 logements |
147 667 $ |
| Prix par pièce |
= 7 531 000 $ ÷ 207,5 pièces |
36 294 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
163 323 $ |
| Ratio au MRB |
7 531 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.49 |
| Ratio au MRN |
7 531 000 $ ÷
332 244 $ (Revenu Net) |
22.667 |
| Ratio au TGA |
332 244 $ (Revenu Net) ÷
7 531 000 $ |
4.41 % |
| Ratio au RCD |
332 244 $ (Revenu Net) ÷
274 518 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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