Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2571621 |
29 |
4 995 000 $ |
172 241 $ |
39 176 $ |
176 294 $ |
15.83 |
23.907 |
0.04 |
1.24 |
1 740 897 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 740 897 $ |
|
| Avant capitalisation |
39 941 $ |
2 % |
| Après capitalisation 39 941 $ + 42 107 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 048 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
241 163 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 995 000 $ ÷ 29 logements |
172 241 $ |
| Prix par pièce |
= 4 995 000 $ ÷ 127,5 pièces |
39 176 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
176 294 $ |
| Ratio au MRB |
4 995 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.83 |
| Ratio au MRN |
4 995 000 $ ÷
208 937 $ (Revenu Net) |
23.907 |
| Ratio au TGA |
208 937 $ (Revenu Net) ÷
4 995 000 $ |
4.18 % |
| Ratio au RCD |
208 937 $ (Revenu Net) ÷
168 997 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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