Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2571637 |
58 |
9 057 000 $ |
156 155 $ |
38 377 $ |
172 697 $ |
15.32 |
23.443 |
0.04 |
1.22 |
2 928 417 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 928 417 $ |
|
| Avant capitalisation |
68 610 $ |
2 % |
| Après capitalisation 68 610 $ + 79 165 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
147 775 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
436 284 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 057 000 $ ÷ 58 logements |
156 155 $ |
| Prix par pièce |
= 9 057 000 $ ÷ 236,0 pièces |
38 377 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
172 697 $ |
| Ratio au MRB |
9 057 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.32 |
| Ratio au MRN |
9 057 000 $ ÷
386 340 $ (Revenu Net) |
23.443 |
| Ratio au TGA |
386 340 $ (Revenu Net) ÷
9 057 000 $ |
4.27 % |
| Ratio au RCD |
386 340 $ (Revenu Net) ÷
317 729 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
