Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2571665 |
11 |
1 929 000 $ |
175 364 $ |
39 773 $ |
178 979 $ |
14.97 |
23.264 |
0.04 |
1.15 |
533 606 $ |
2 % |
5 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
533 606 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 627 $ |
2 % |
| Après capitalisation 10 627 $ + 18 012 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 639 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
90 087 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 929 000 $ ÷ 11 logements |
175 364 $ |
| Prix par pièce |
= 1 929 000 $ ÷ 48,5 pièces |
39 773 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
178 979 $ |
| Ratio au MRB |
1 929 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.97 |
| Ratio au MRN |
1 929 000 $ ÷
82 919 $ (Revenu Net) |
23.264 |
| Ratio au TGA |
82 919 $ (Revenu Net) ÷
1 929 000 $ |
4.30 % |
| Ratio au RCD |
82 919 $ (Revenu Net) ÷
72 292 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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