Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2571667 |
13 |
1 900 000 $ |
146 154 $ |
33 628 $ |
151 327 $ |
13.68 |
21.371 |
0.05 |
1.24 |
515 952 $ |
3 % |
7 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
515 952 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 243 $ |
3 % |
| Après capitalisation 17 243 $ + 17 856 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 099 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
95 623 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 900 000 $ ÷ 13 logements |
146 154 $ |
| Prix par pièce |
= 1 900 000 $ ÷ 56,5 pièces |
33 628 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
151 327 $ |
| Ratio au MRB |
1 900 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.68 |
| Ratio au MRN |
1 900 000 $ ÷
88 908 $ (Revenu Net) |
21.371 |
| Ratio au TGA |
88 908 $ (Revenu Net) ÷
1 900 000 $ |
4.68 % |
| Ratio au RCD |
88 908 $ (Revenu Net) ÷
71 665 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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