Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2571684 |
42 |
6 587 000 $ |
156 833 $ |
39 921 $ |
179 645 $ |
15.11 |
23.150 |
0.04 |
1.21 |
2 046 177 $ |
2 % |
5 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 046 177 $ |
|
| Avant capitalisation |
49 376 $ |
2 % |
| Après capitalisation 49 376 $ + 58 592 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
107 968 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
317 796 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 587 000 $ ÷ 42 logements |
156 833 $ |
| Prix par pièce |
= 6 587 000 $ ÷ 165,0 pièces |
39 921 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
179 645 $ |
| Ratio au MRB |
6 587 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.11 |
| Ratio au MRN |
6 587 000 $ ÷
284 535 $ (Revenu Net) |
23.150 |
| Ratio au TGA |
284 535 $ (Revenu Net) ÷
6 587 000 $ |
4.32 % |
| Ratio au RCD |
284 535 $ (Revenu Net) ÷
235 159 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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