Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2571695 |
19 |
3 349 000 $ |
176 263 $ |
39 633 $ |
178 349 $ |
15.67 |
23.678 |
0.04 |
1.18 |
1 043 013 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 043 013 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 692 $ |
2 % |
| Après capitalisation 21 692 $ + 29 836 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 528 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
158 210 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 349 000 $ ÷ 19 logements |
176 263 $ |
| Prix par pièce |
= 3 349 000 $ ÷ 84,5 pièces |
39 633 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
178 349 $ |
| Ratio au MRB |
3 349 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.67 |
| Ratio au MRN |
3 349 000 $ ÷
141 440 $ (Revenu Net) |
23.678 |
| Ratio au TGA |
141 440 $ (Revenu Net) ÷
3 349 000 $ |
4.22 % |
| Ratio au RCD |
141 440 $ (Revenu Net) ÷
119 749 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
