Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2571698 |
43 |
6 481 000 $ |
150 721 $ |
37 571 $ |
169 070 $ |
14.42 |
22.429 |
0.04 |
1.21 |
1 850 880 $ |
3 % |
6 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 850 880 $ |
|
| Avant capitalisation |
49 558 $ |
3 % |
| Après capitalisation 49 558 $ + 59 650 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
109 207 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
315 658 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 481 000 $ ÷ 43 logements |
150 721 $ |
| Prix par pièce |
= 6 481 000 $ ÷ 172,5 pièces |
37 571 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
169 070 $ |
| Ratio au MRB |
6 481 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.42 |
| Ratio au MRN |
6 481 000 $ ÷
288 961 $ (Revenu Net) |
22.429 |
| Ratio au TGA |
288 961 $ (Revenu Net) ÷
6 481 000 $ |
4.46 % |
| Ratio au RCD |
288 961 $ (Revenu Net) ÷
239 402 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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