Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2571734 |
53 |
8 462 000 $ |
159 660 $ |
39 635 $ |
178 356 $ |
15.97 |
24.620 |
0.04 |
1.21 |
2 991 431 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 991 431 $ |
|
| Avant capitalisation |
60 104 $ |
2 % |
| Après capitalisation 60 104 $ + 70 661 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
130 765 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
400 319 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 462 000 $ ÷ 53 logements |
159 660 $ |
| Prix par pièce |
= 8 462 000 $ ÷ 213,5 pièces |
39 635 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
178 356 $ |
| Ratio au MRB |
8 462 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.97 |
| Ratio au MRN |
8 462 000 $ ÷
343 701 $ (Revenu Net) |
24.620 |
| Ratio au TGA |
343 701 $ (Revenu Net) ÷
8 462 000 $ |
4.06 % |
| Ratio au RCD |
343 701 $ (Revenu Net) ÷
283 598 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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