Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2571766 |
59 |
8 951 000 $ |
151 712 $ |
36 760 $ |
165 419 $ |
14.80 |
22.906 |
0.04 |
1.21 |
2 733 120 $ |
3 % |
5 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 733 120 $ |
|
| Avant capitalisation |
68 792 $ |
3 % |
| Après capitalisation 68 792 $ + 80 223 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
149 015 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
434 148 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 951 000 $ ÷ 59 logements |
151 712 $ |
| Prix par pièce |
= 8 951 000 $ ÷ 243,5 pièces |
36 760 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
165 419 $ |
| Ratio au MRB |
8 951 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.80 |
| Ratio au MRN |
8 951 000 $ ÷
390 765 $ (Revenu Net) |
22.906 |
| Ratio au TGA |
390 765 $ (Revenu Net) ÷
8 951 000 $ |
4.37 % |
| Ratio au RCD |
390 765 $ (Revenu Net) ÷
321 973 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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