Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2571773 |
64 |
10 761 000 $ |
168 141 $ |
40 916 $ |
184 124 $ |
15.99 |
24.354 |
0.04 |
1.20 |
3 661 610 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 661 610 $ |
|
| Avant capitalisation |
73 627 $ |
2 % |
| Après capitalisation 73 627 $ + 91 748 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
165 375 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
508 166 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 10 761 000 $ ÷ 64 logements |
168 141 $ |
| Prix par pièce |
= 10 761 000 $ ÷ 263,0 pièces |
40 916 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
184 124 $ |
| Ratio au MRB |
10 761 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.99 |
| Ratio au MRN |
10 761 000 $ ÷
441 859 $ (Revenu Net) |
24.354 |
| Ratio au TGA |
441 859 $ (Revenu Net) ÷
10 761 000 $ |
4.11 % |
| Ratio au RCD |
441 859 $ (Revenu Net) ÷
368 231 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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