Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2577304 |
21 |
3 380 000 $ |
160 952 $ |
53 228 $ |
239 528 $ |
18.06 |
31.351 |
0.03 |
1.17 |
1 611 259 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 611 259 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 500 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 500 $ + 23 001 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 501 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
146 170 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 380 000 $ ÷ 21 logements |
160 952 $ |
| Prix par pièce |
= 3 380 000 $ ÷ 63,5 pièces |
53 228 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
239 528 $ |
| Ratio au MRB |
3 380 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.06 |
| Ratio au MRN |
3 380 000 $ ÷
107 813 $ (Revenu Net) |
31.351 |
| Ratio au TGA |
107 813 $ (Revenu Net) ÷
3 380 000 $ |
3.19 % |
| Ratio au RCD |
107 813 $ (Revenu Net) ÷
92 313 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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